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        「加固补强」既有建筑加固改造

        作者:www.6zyc.org 发布时间:2019-07-29 12:57

          既有建筑加固改造
         
          建筑在城市中不断生长,改造与更新在社会生活的动态变化中持续发生。老胡同里如何营造新的生活?旧街巷中如何重构新的秩序?旧工厂中如何焕发新的生机?新与旧之间怎样找寻共生的力量?城与乡之间如何运用不同的武器?
         
          既有建筑的加固改造,是思维与技术的完美结合!这些美感十足的结合案例,是否可以带来更多的发散思维呢:
         
          圣马丁学院建筑变身LOFT公寓。(灌浆料厂家
         
          Darling Associates,以尊重旧有空间的历史与艺术记忆为前提,将圣马丁艺术学院转变为十三间原创工业风公寓——Saint Martins Lofts。延伸至天花板的大片窗户,丰沛的阳光充满开放式的空间。
         
          西安春秋舍设计师酒店
         
          一种60年与6000年,工业旧址与历史遗存相映衬的格局,正在演绎历史与前卫、厂房与文化兼容的美丽故事。其带有浓厚的时代记忆,将那段曾经拥有的记忆变为实体,呈现出来。
         
          莫斯科中央电报局改造
         
          这个项目的主要概念就是将空间恢复到原来的状态,砖柱、混凝土柱、天花板和粗糙的木质外壳痕迹都是1920年代的元素,80年的木质结构就是这座建筑的历史印证。
         
          北京751老煤厂改造而成的建筑工作室
         
          新的园区创意产业办公室位于一座三层砖楼的顶层,面积约为150平米,东西朝向,分别连接园区的二层空中景观步道系统与锅炉区。
         
          荷兰蒂尔堡LOCHAL图书馆改造
         
          庞大的LocHal图书馆和活动空间位于荷兰蒂尔堡的一座前玻璃和钢铁机车棚里。这座世界级的图书馆欢迎各个年龄段的人们前去阅读、交流学习和聚会。
         
          法国NORD-PAS-DE-CALAIS矿场改造文化中心
         
          该项目为一个集景观和路径规划,一系列文化遗产建筑的修复与改造(自2012年6月起,位于Nord-Pas-de-Calais的矿场便被联合国教科文组织世界文化遗产名录收入‘现存文化景观的进化’中),和附加功能建筑建造的文化旅游基地。
         
          延伸探讨
         
          随着我国经济的发展,在大规模的城市建设的同时,旧城改造项目也在不断的增加,既有建筑的改造加固被提升到了我国城市建设的显著位置,厂房改造成餐厅,仓库改造成办公室,居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造,房屋改造在最近几年也是大势所趋。一些既有建筑进行加固改造前,都需要进行房屋安全鉴定及抗震等级鉴定。
         
          老旧房屋哪些情况需要进行房屋安全鉴定?
         
          (一)房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
         
          (二)一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
         
          (三)当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
         
          (四)建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
         
          (五)当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
         
          (六)当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
         
          以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
         
          除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定:
         
          (一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
         
          (二)房屋地基出现不均匀沉降。
         
          (三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。
         
          (四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。
         
          (五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
         
          一般房屋建筑改造前的安全鉴定有哪些步骤?
         
          一般包含以下鉴定工作:
         
          (一)建筑结构图纸测绘,对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
         
          (二)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
         
          (三3)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
         
          (四)结构体系复核检测;
         
          (五)构件尺寸和配筋复核检测;
         
          (六)结构材性检测;
         
          (七)房屋完损状况检测;
         
          (八)抗震性能评估;
         
          (九)结构验算与安全性分析;
         
          (十)房屋倾斜及沉降测量;
         
          通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,综合评估改建后的结构安全性,制定改建方案优化措施和原结构加固措施建议,并选择合适的建筑加固材料进行改造工程。另外建筑改造加固施工后,也应对建筑的结构加固现状进行验收及鉴定,以保证房屋加固后的质量满足使用需求。

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